Treppen & Podeste
Stufen, Setzstufen, Podeste und Treppenkanten: erst kehren oder saugen, dann feucht wischen – mit dem Mittel, das zum Belag passt. Granit, Terrazzo, Holz und Linoleum vertragen nicht dasselbe.
Treppenhausreinigung · Kiel und Umgebung
Treppenhausreinigung in Kiel. Jede Woche, ohne Erinnerung.
Treppen, Geländer, Eingangsbereich, Flurfenster und Kellergang – im festen Turnus für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Vermieter. Ein Ansprechpartner, ein Plan, ein Nachweis.
- Fester Wochentag
- Jeder Termin dokumentiert
- Mehrere Objekte, eine Rechnung
Leistungsumfang
Was im Treppenhaus wirklich anfällt.
Nicht nur die Stufen. Der Streit im Haus entsteht meistens an den Stellen, die niemand auf dem Zettel hat – Geländer, Matten, Kellergang, Müllplatz.
Geländer & Handläufe
Handläufe, Geländerstäbe und Pfosten feucht abwischen. Das ist die meistberührte Fläche im ganzen Haus – und die, an der man ungereinigte Treppenhäuser als Erstes erkennt.
Eingang & Matten
Windfang, Haustür innen und außen, Klingeltableau, Briefkastenanlage und Schmutzfangmatten. Bei Kieler Wetter der Bereich, der am schnellsten wieder dreckig ist.
Flurfenster & Glas
Fenster im Treppenhaus, Glaseinsätze in den Wohnungstüren, Oberlichter und Glastüren im Eingang. Im Turnus oder als eigene Fensterreinigung.
Keller & Nebengänge
Kellerflure, Zugänge zu Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller. Wird selten gemacht und fällt genau deshalb auf, wenn ein Mietinteressent das erste Mal hinuntergeht.
Müllplatz & Außen
Müllstandplatz kehren, Tonnen zurückstellen, Hof und Zuwege vom gröbsten Laub befreien. Auf Wunsch im selben Termin – dann muss niemand zweimal kommen.
Für Hausverwaltungen & Vermieter
Ein Anruf weniger pro Woche.
Wer mehrere Häuser betreut, will keine Reinigungsfirma, sondern Ruhe: feste Termine, die stattfinden, ein Ansprechpartner, der rangeht, und ein Nachweis, den man einer Eigentümerversammlung vorlegen kann.
- Fester Turnus, fester Wochentag. Die Mieter wissen, wann gereinigt wird – das allein halbiert die Beschwerden.
- Mehrere Objekte auf einem Vertrag. Eine Rechnung, eine Ansprechperson, ein Leistungsverzeichnis je Haus.
- Dokumentierte Termine. Datum und Kürzel auf der Nachweisliste im Flur, auf Wunsch als PDF an die Verwaltung.
- Vertretung ist geregelt. Urlaub oder Krankheit heißt nicht, dass ein Termin ausfällt.
- Umlagefähig als Betriebskosten. Gebäudereinigung ist nach § 2 Nr. 9 BetrKV umlagefähig, wenn sie im Mietvertrag vereinbart ist.
- Mieterwechsel mitgedacht. Grundreinigung der Wohnung als Sonderreinigung direkt mit anfragen.
Reinigungsplan
Der Aushang, der bei Ihnen im Flur hängt.
Wie oft, was genau, wie dokumentiert – das steht bei uns nicht im Kleingedruckten, sondern gut lesbar im Hausflur. Stellen Sie Ihr Objekt ein und sehen Sie, wie der Plan aussieht.
Der Aushang ist ein Muster. Ihr Plan entsteht bei der Besichtigung – jedes Haus hat eine Stelle, die im Standard nicht vorkommt.
Reinigungsplan Mehrfamilienhaus · 7–12 Parteien · Kiel
Casarenova UG Leistung Rhythmus
Wochen 1–4 eines Monats. Jeder Termin wird mit Datum und Kürzel bestätigt.
Termine im Objekt pro Jahr 52
Positionen im Plan 4
Kürzester Rhythmus wöchentlich
Häufige Fragen
Treppenhausreinigung in Kiel – was Verwalter uns fragen.
Ihre Frage fehlt? Rufen Sie an. Bei mehreren Objekten schauen wir uns am besten zwei oder drei gemeinsam an.
Frage stellenWie oft muss ein Treppenhaus gereinigt werden?
Ein festes gesetzliches Intervall gibt es nicht – maßgeblich sind Mietvertrag und Hausordnung. In Kiel ist wöchentlich der Normalfall, bei ruhigen Häusern mit wenigen Parteien reichen oft 14 Tage. Ab etwa zwölf Parteien, bei Praxen oder Büros im Haus und in Erdgeschosslagen mit viel Laufkundschaft empfehlen wir wöchentlich, den Eingangsbereich auch zweimal pro Woche.
Was kostet Treppenhausreinigung in Kiel?
Wir rechnen als Pauschale pro Termin ab und fassen sie im Angebot zu einem Monatsbetrag zusammen. Der Preis hängt an Geschossen, Anzahl der Parteien, Bodenbelag, Größe des Eingangsbereichs und daran, ob Keller und Außenbereich dazugehören. Nach einer kurzen Besichtigung steht der Betrag fest – inklusive Leistungsverzeichnis, damit später niemand nachverhandelt.
Können wir die Kosten auf die Mieter umlegen?
Kosten der Gebäudereinigung gehören nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten. Voraussetzung ist, dass die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist und die Reinigung tatsächlich regelmäßig stattfindet. Unsere Rechnung ist so aufgebaut, dass sie sich in die Betriebskostenabrechnung übernehmen lässt. Die rechtliche Prüfung im Einzelfall bleibt bei Ihnen oder Ihrem Verwalter.
Was passiert bei Urlaub oder Krankheit?
Der Termin fällt nicht aus. Wir arbeiten mit festen Teams, aber die Objekte sind dokumentiert – eine Vertretung weiß, was wo zu tun ist. Wenn ein Termin ausnahmsweise verschoben werden muss, sagen wir vorher Bescheid und holen ihn nach, statt ihn stillschweigend zu streichen.
Wie weisen Sie nach, dass gereinigt wurde?
Im Flur hängt eine Nachweisliste, auf der jeder Termin mit Datum und Kürzel bestätigt wird – das sehen Mieter und Eigentümer direkt. Verwaltungen bekommen die Übersicht auf Wunsch zusätzlich als PDF, rechtzeitig vor der Eigentümerversammlung oder der Betriebskostenabrechnung.
Übernehmen Sie auch mehrere Häuser?
Ja, das ist sogar der Regelfall. Jedes Objekt bekommt sein eigenes Leistungsverzeichnis und seinen eigenen Aushang, Vertrag und Rechnung laufen zusammen. Wenn die Häuser in Kiel nah beieinanderliegen, wirkt sich das positiv auf den Preis aus – Anfahrt fällt dann nur einmal an.
Ihre Anfrage
Treppenhausreinigung in Kiel anfragen – auch für mehrere Objekte.
Adresse, Anzahl der Geschosse und Parteien, gewünschter Turnus. Wir schauen uns das Haus an und schicken ein Angebot mit Leistungsverzeichnis und Musteraushang.